Source de l’article Partenaire-Europeen.fr
Beaucoup de gens investissent dans l’immobilier pour de nombreuses raisons. L’une d’elles est qu’ils veulent vivre dans les maisons qu’ils achètent et possèdent, et une autre est qu’ils veulent louer les maisons afin de générer des revenus à partir des loyers. À Lisbonne, au Portugal, il y a certaines choses que vous devez savoir avant d’investir dans l’immobilier.
Tout d’abord, vous devez savoir de combien d’argent vous disposez pour acheter une propriété. Deuxièmement, soyez sûr du type de maison que vous voulez avant de chercher des propriétés parce qu’il y a quelques types différents : nouvelle construction, bâtiments établis, achat d’un nouveau terrain avec un bâtiment déjà dessus, ou achat d’une maison plus ancienne qui a besoin de travaux. Troisièmement, il existe une règle concernant la durée minimale de propriété des biens locatifs . Enfin, faites vos recherches avant d’investir à Lisbonne.
Voici quelques éléments que vous devez connaître avant d’investir dans l’immobilier au Portugal :
Durée minimale d’investissement
Selon la loi, les étrangers ne peuvent pas conserver un bien immobilier pendant moins de cinq ans. Cette durée était de sept ans lorsque la loi a été adoptée, mais elle a été réduite à la suite d’une campagne intense de critiques de la part de l’opposition.
Pourquoi acheter une résidence secondaire au Portugal ?
La majorité des Français qui investissent à Lisbonne, au Portugal, le font dans le but d’acheter un appartement secondaire. L’idée est d’acheter une maison pour des périodes de location de deux à trois ans et de récolter les bénéfices de la location d’un tel bien. Cet objectif à court terme séduit les investisseurs à la recherche d’un rendement plus lucratif sur leurs investissements. Il y a aussi beaucoup de gens qui achètent des appartements à Lisbonne dans le but d’y vivre à plein temps. Ils choisissent souvent des quartiers qui ont le vent en poupe, comme Alcantara ou Beato. Ces zones ont un fort potentiel de croissance et affichent des prix plus bas que certains des quartiers les plus populaires de Lisbonne.
Comment obtenir un prêt hypothécaire au Portugal ?
Pour obtenir un prêt bancaire, vous devez avoir un bon dossier de crédit afin que la banque puisse évaluer votre capacité de remboursement. Les mensualités ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus et la valeur du bien doit être au moins égale à 50 % de sa valeur de marché .
Existe-t-il des restrictions concernant l’achat de biens immobiliers par des étrangers au Portugal ?
Oui, il existe certaines restrictions concernant l’achat de biens immobiliers par des étrangers au Portugal
-Les étrangers ne peuvent pas acheter de terres agricoles.
-Les étrangers ne peuvent pas acheter de biens situés à moins de 100 mètres du littoral ou à 50 mètres de la limite d’un parc national.
-La durée minimale d’investissement est de cinq ans. -Lisbonne est populaire, mais il y a d’autres régions intéressantes pour investir dans l’immobilier
Dois-je obtenir des permis ?
Vous n’avez pas besoin de permis spéciaux. Cependant, vous devez obtenir le « permis d’habitation » ou « permis de vivre ». Ce permis exige une inspection de la maison pour vérifier qu’elle est conforme aux normes de construction et aux règles relatives à la sécurité .
Assurez-vous de faire vos recherches avant d’investir à Lisbonne, car il y a beaucoup de choses à prendre en compte lors de ce type d’investissement. En suivant ces conseils, vous pourrez prendre une décision éclairée qui vous conviendra.
Si vous recherchez un article traitant des principes de base de l’investissement immobilier, veuillez consulter notre article de blog sur l’investissement immobilier pour les débutants.
Lisbonne bénéficie d’un climat parfait, d’une population amicale et hospitalière, d’une vie culturelle fantastique et d’une économie forte. C’est la capitale moderne du Portugal, qui attire de plus en plus de touristes par son architecture, sa vie nocturne et sa tradition maritime.
De nombreux facteurs font du Portugal l’une des destinations les plus attrayantes pour les retraités. Parmi ces raisons, citons le fait que la culture portugaise est similaire à celle de l’Europe occidentale, que la vie dans ce pays est peu coûteuse et que la nourriture provient des ingrédients les plus frais. Lisbonne dispose également d’un système de transports en commun qui permet de se déplacer facilement dans la ville sans avoir besoin d’une voiture. Il existe de nombreux sites historiques à Lisbonne pour les retraités qui aiment visiter des lieux chargés d’histoire.